Kaba İnşaat Nedir? Neleri Kapsar?

Kaba inşaat, bir binanın temelinden çatısına kadar olan ve ince işçilik gerektiren detayların dışında kalan inşaat sürecini ifade eder. Bu aşamada olan bir yapıda temelden çatıya kadar mevcuttaki tüm aşamaların bittiği, sadece ince işçilik gerektiren ufak çalışmaların kaldığı anlaşılır. Yapının güvenliği ve dayanıklılığı açısından kaba inşaatın yapılması da oldukça önemlidir. Dolayısıyla süreç temel çalışmaları, betonarme sistemler, kolonlar, kirişler gibi binanın yapı taşlarını kapsar.

Kullanılan malzeme ve projenin büyüklüğü gibi konular göz önüne alındığında çeşitli maliyetlerde olabilir. Bu işlem sonrası yapılacak kaba inşaat temizliği ise sonraki işlemlerin daha kolay bir şekilde yapılmasını sağlayacaktır. Peki, kaba inşaat nasıl yapılır? Carbonier olarak hazırladığımız bu yazımızda bir yapının temelinin yapım sürecini ele alacağız.

Kaba İnşaat Ne İşe Yarar?

Binanın yapı taşlarından kabul edilen temel taşıyıcı sistemlerin yapıldığı aşamaya kaba inşaat denir. Bu bağlamda yapı güvenliğinin sağlanmasında büyük bir role sahiptir. Bu süreç, doğal afetlere dayanıklılığı artırarak yapının uzun ömürlü olmasını sağlar. Örneğin, deprem bölgesinde bulunan ülkemizde kaliteli ve dayanıklı malzemeler ile bu aşamanın tamamlanması binanın uzun ömürlü ve güvenli olmasını sağlayacaktır.

Sürecin bir başka faydası ise henüz tamamlanmamış bir yapıyı almanın ilgili yapı tamamlandıktan sonra almaktan daha az maliyetli oluşudur. Ancak bu durumda dikkat edilmesi gereken unsur kaba inşaat ve sonrasında yapılan çalışmaların yeterliliğinden emin olmaktır. Bunun için inşaat sürecini kontrol etmek önemlidir.

Temel Yapım Aşamaları

Kaba inşaat aşamalarının ilki ve belkide en kritiği temel yapım aşaması olarak adlandırılabilir. Temel yapım aşaması, ilgili yapının uzun ömürlü ve güvenilir olması için en önemli altyapıyı oluşturur. Temel yapım aşamasının ilk adımı, ilgili yapının yapılacağı arazi üzerinde hafriyat çalışması yapılmasıdır. Akabinde ise temel kazılarının gerçekleştirilir. Bu işlem tamamlandıktan sonra yapılacak yapının özelliklerine ve zemine bağlı olarak bir temel tipi seçilir. Bunlar; radye temel, kazık temel, sürekli temel veya münferit temel olabilir. Seçim yapıldıktan sonra beton dökme işlemi gerçekleştirilir.

Binanın dayanıklı olmasını sağlayan en önemli özelliklerden bir tanesi de temel yapımı sırasında kullanılan malzemelerin yeterli kalitede olmasıdır. Kullanılan beton ya da demir gibi malzemeler standartlara uygun olması son derece önemlidir. Ayrıca bu aşamanın doğru uygulama ile tamamlanması gerekir. Böylelikle yapının taşıma kapasitesi de artırılabilir. Bu aşamanın en doğru şekilde yapılması yapının ileride yaşanacak deprem gibi doğal afetlere karşı da daha dayanıklı olmasını sağlayacaktır.

Hafriyat ve Temel Çalışmaları

Temel çalışmalarının ilk adımı hafriyat çalışmalarının yapılmasıdır. Bu aşama binanın oturacağı zeminin hazırlanması için temel kazı çalışmalarının yapıldığı aşamadır. Betonarme temel süreçleri olarak adlandırılan radye temel, kazık temel, sürekli temel veya münferit temelden biri seçilir. Seçim süreci yapının özelliklerine ve zemine göre değişiklik gösterebilir. Burada kaba inşaat hesaplamalarının en doğru şekilde ve kurallarına uygun olarak yapılması gerekmektedir. Böylelikle yapı uzun vadede daha dayanıklı olacaktır.

Temel çalışmalarında hangi betonun kullanılacağı zemin etütleri sonucunda belirlenir. Bunun için ise yapının üzerine yapılacağı zeminin taşıma kapasitesi gözetilecektir. Gerekli durumlarda zemin iyileştirme teknikleri uygulanarak zeminin taşıma kapasitesi artırılabilir. Süreç içerisinde yapılacak ufak hatalar bile yapının genel dayanıklılığı ve güvenliği üzerinde ciddi bir olumsuzluk yaratabilir. Yapının ömrünün arttırılması ile olası bir doğal afete karşı yapının dayanıklı olması iyi bir temel sistemine sahip olması sayesindedir.

Taşıyıcı Sistemlerin İnşası

Temel yapım aşamalarından sonra kaba inşaatta yapılan bir diğer adım ise taşıyıcı sistemlerin oluşturulmasıdır. Taşıyıcı sistemlere kolon, kiriş, perde duvar ve döşeme gibi yapı elemanları örnek olarak verilebilir. Bu elemanlar betonarme olarak bu adımda inşaa edilir. Böylece binanın taşıma kapasitesini ve dayanıklılığını artacaktır. 

Güçlendirmek amacıyla yapılan bu çalışmalardaki kolon ve kirişler ilerleyen süreçlerde hasar alırsa FRP (Fiber Takviyeli Polimer) yardımıyla güçlendirme işlemi yapılabilir. Bu ek güçlendirmeler binanın dayanıklılığını artırarak onu doğal afetlere karşı daha dayanıklı hale getirebilir. Karbon elyaflar hakkında daha detaylı bilgiye sahip olmak için Carbonier ile iletişime geçebilirsiniz.

Katların ve Döşemelerin İnşası

Katların ve döşemelerin inşası da kaba inşaat esnasında yapılmaktadır. Burada dikkat edilmesi gereken, yapılan işlemlerin bina tasarımına uygun olarak yapılmasını sağlamaktır. Bu aşamada yapılan betonarme döşemeler, kat yüklerini dengelemekle birlikte bina stabilitesini de artırmaktadır. 

Günümüzde yenilikçi malzemeler de ek olarak kullanılabilmektedir. Bunlara örnek olarak karbon fiber beton donatı katkısı ve bazalt elyaf beton donatı katkısı verilebilir. Kullanılan bu malzemeler sayesinde beton daha dayanıklı bir hale gelmektedir. Böylelikle çatlama riski azalır ve yapıların ömrü daha uzun olabilmektedir. 

Çatı Yapımı

Kaba inşaatın son aşamalarından bir tanesi olarak çatı yapımı olarak gösterilebilir. Yapının dış etkenlere karşı korunmasını sağladığı için çatının yapımı da önem arz etmektedir. Çatılar çeşitli kaplama malzemeleri kullanılarak inşaa edilir. Bunlara kiremit, metal ya da farklı çatı kaplama malzemeleri örnek verilebilir. Çatı tasarımı yapılırken yalıtım ve drenaj sistemlerine dikkat edilmelidir. Örneğin kaplama işlemleri yapılırken özellikle kar, yağmur, rüzgar gibi durumlara karşı yüksek direnç sağlayacak malzemeler seçilmelidir.

Dış Cephe Hazırlığı ve Altyapının Sağlanması

Dış cephe hazırlığına ve altyapı çalışmalarına kaba inşaatın aşamaları tamamlandıktan sonra başlanır. Isı ve sese karşı yalıtım bu aşamada gerçekleştirilir. Aynı şekilde dış cepheye yapılan kaplama işlemi ve pencere montajı da bu aşamalarda yapılır. Söz konusu aşamada yapı estetiği ve enerji verimliliği de göz önünde bulundurulur. Elektrik, su ve kanalizasyon gibi en temel altyapı çalışmaları da yine bu adımda tamamlanır.

Kaba İnşaat Maliyeti Nasıl Hesaplanır?

Yapım aşamasındaki birden fazla etkenden dolayı kaba inşaat maliyeti oldukça değişkenlik gösterebilmektedir. Kullanılan malzemelerin kalitesi, bina büyüklüğü, işçilik maliyetleri ve bölgesel fiyat farklılıkları, bu etkenlerden birkaçı olarak gösterilebilir. 

İlgili maliyetler, yukarıda bahsedilen başlıklar dışında piyasa koşulları ya da proje detaylarına göre de oldukça değişken olabilmektedir. Bu nedenle maliyet hesaplanırken özellikle işçilik maliyetleri ve malzeme fiyatları göz önünde bulundurulmalıdır. Aynı zamanda süreç sırasında kullanılan malzemelerin fiyatlarının bölgeden bölgeye farklılık gösterebileceğine de dikkat edilmelidir. Ancak özetle 100 metrekare başına 900 bin ile 1 milyon 600 bin TL arasında değişebileceğini söyleyebiliriz. Bunlar dışında daire karşılığı kaba inşaat projelerinde arsa sahibi ve müteahhit arasında yapılan anlaşmalar da bu maliyet üzerinde bir etken olarak karşınıza çıkabilir.

Maliyet kadar önemli bir başka konu daha vardır. Deprem bölgesinde bulunan ülkemiz için doğal afete karşı yapıların inşası esnasında yenilikçi malzemeleri kullanmak oldukça önem arz edebilir. Bu noktada yapıların dayanıklılığı arttırmak istediğinde karbon elyaf beton donatı katkılar ideal bir çözüm sunabilir. Bu yenilikçi malzemeler sadece yapının dayanıklılığını artırmak ile yetinmez. Yapının ömrünü de uzatarak uzun vadede maliyeti düşürürler. Bu konularda güvenli ve dayanıklı yapılar için yenilikçi ve güvenilir bir çözüm arandığı zaman ise akla Carbonier firması gelmektedir. Uzman kadromuz sayesinde projeleriniz için gerekli olan en kaliteli malzemeyi ve yenilikçi teknolojiyi kullanarak sizin için en ideal çözüm önerilerini sizlere sunuyoruz. Siz de süreç hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Önceki yazımıza https://www.carbonier.com/blog/endustriyel-baca-nedir-nasil-guclendirilir linkinden ulaşabilirsiniz.